繼溫州、長沙、杭州等地傳出鬆綁樓市限購政策後,昨日網上一篇報道又稱,福建已口頭傳達10項促進房地產市場健康發展的措施,並詳列了限購鬆綁內容。“按照分類施策的調控思路,今後調控政策不再‘一刀切’,地方政府應有相應自主權。”省內權威部門相關負責人昨日向記者表示,各地當初出台限購政策緣於房價普遍過快上漲,但現階段房地產市場分化明顯,冷熱不均,如果有城市調整或取消限購政策,也可以理解。
  限購鬆綁的傳聞始於2013年年底。住建部部長薑偉新在全國住房城鄉建設工作會議上闡述2014年調控思路時說“針對房地產市場出現的新情況,要更加註重分類指導”。今年全國兩會上,國務院總理李克強在政府工作報告中亦提出:“針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。”此後,有關限購政策要鬆綁或取消限購的討論一直未斷。
  “現階段南京幾乎沒有取消限購的可能性。”昨日南京市住建委相關負責人稱。南京執行限購3年多來,除政策出台當年威懾效果明顯、量價齊降外,此後兩年間樓市量價齊升,房價至今年3月已連續22個月上漲,目前或許是省內取消限購可能性最小的城市。
  蘇州2011年3月2日執行限購令,當年樓市也出現量價齊跌。但自2012年起,限購政策效應開始弱化,當地樓市走勢較為平穩,房價堅挺,現階段也還未有調整限購政策的思路。而徐州在去年11月底已悄然調整過政策,對限購的範圍、戶型和人群大幅放寬,此後大部分樓盤不再限購,需求有一定釋放。但由於當地需求導入有限,樓市並未因此出現火爆景象,今年3月徐州房價相比2月還有1.32%的跌幅。無錫限購後樓市出現10個月連續下跌,目前依然需求不旺、庫存高企。3月百城房價指數顯示,無錫成為我省房價跌幅最高城市。也正因此,近期傳出無錫醞釀取消限購的消息,甚至稱本周內就將出台相應政策。不過,這一說法尚未得到證實。本報記者 汪曉霞
  (原標題:江蘇多個城市暫無限購鬆綁跡象)
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